6月19日，上海开启第五批次土拍，此次土拍将延续两天，19日当天先行出让5宗涉宅地块配资门户之家，总计揽金191.57亿元。
本场土拍共吸引了14家房地产企业参拍，其中包含6家央企、7家国企和一家民企。
在此次土拍开始前，宝山区南大多用途组合用地因为其体量巨大，又是宝山南大板块TOD产城融合的地标，备受市场关注。根据地块出让信息，该组合地块总出让面积接近10万平方米，建筑面积达到32万平方米，起拍价高达81亿元。
而从房企报名情况来看，杨浦区东外滩地块、闵行区颛桥地块热度更高，受到更多开发商的争夺。
最终土拍结果显示，当日最热门地块是杨浦区东外滩地块，出让面积为1.47万平方米，规划建面3.66万平方米，容积率为2.5。该地块吸引了上海城建、中海、保利发展、越秀、招商蛇口和财投联合体、华润置地和中能建联合体共6个竞买人参与竞价，经过95轮竞价，最终由保利发展以总价35.00亿元竞得，成交楼面价为95530元/平方米，溢价率31%。
超过9.5万/平方米的楼面价，再次刷新杨浦区单价地王纪录。2020年7月，来自北京的国企金隅集团进军上海市场，曾以69.2亿元的总价拿下杨浦区江浦社区地块，让杨浦区的地价第一次站上8.5万元/平方米。在一个多月前的上海第四批次土拍中，保利以总价42.41亿元竞得杨浦区定海板块N090602单元L4-02地块，成交楼面价为8万元/平方米。
这宗杨浦区东外滩地块附近已有的项目包括招商·桐安里、瑞安·翠湖滨江、中信泰富杨浦滨江项目、保利外滩序BUND45等，其中招商·桐安里和瑞安·翠湖滨江均为风貌别墅项目，招商·桐安里70套房源待入市，瑞安·翠湖滨江于2024年7月开盘，推出90套房源，均价21万元/平方米；中信泰富杨浦滨江项目由中信泰富和杨浦国资于2023年12月通过协议出让方式获得，总价约114.4亿元，楼面价约6.3万元/m²，包括3宗宅地以及1宗商业、办公、住宅混合用地。
除了杨浦单价地王地块，闵行区颛桥地块也被保利发展竞得，成交价约31.40亿元，成交楼面价为38775元/平方米，溢价率达到13%。
而前文提到的规划建面超过32万平方米的巨无霸地块——宝山南大多用途组合地块，则由中建八局竞得，成交价约81.95亿元，成交楼面价为25488元/m²，溢价率为1.17%。
就在这块地旁边，有一个17日刚刚开盘的楼盘——中建·中环铂樾，这是中建七局进入上海操盘的首个项目，首次开盘去化率达89%，备案均价为66025元/平方米。
除了这些热门地块，青浦区徐泾地块最终由上海本土房企大华竞得，成交价约30.53亿元，成交楼面价为26843元/平方米，溢价率为0；金山区金山新城地块则由厦门国企建发竞得，成交价约12.69亿元，成交楼面价为14827元/平方米，溢价率9.8%。
中指研究院上海数据总经理张文静表示，这是上海2025年上半年最大体量土拍，市场热度持续，优质地块的出让将为区域发展提供高品质住房，随着优质新房供应不断加大，叠加政策效应的持续释放，上海房地产市场或将愈加稳固。
举报 第一财经广告合作，请点击这里此内容为第一财经原创，著作权归第一财经所有。未经第一财经书面授权，不得以任何方式加以使用，包括转载、摘编、复制或建立镜像。第一财经保留追究侵权者法律责任的权利。如需获得授权请联系第一财经版权部：banquan@yicai.com 文章作者
马一凡
相关阅读
杭州上半年土拍揽金1160亿高热收官，接近去年全年水平杭州上半年土拍揽金1160亿高热收官，接近去年全年水平
51 06-27 14:03
上海又现法拍房成交价超亿元，业内人士认为是“捡漏价”相比去年成交的同小区、同面积别墅，这套法拍房成交价降了3500万元。
173 06-23 19:48
成都土拍诞生第二高价，核心区域地价将持续走高？今年以来，成都土地市场升温，尤其是在3月连续出现地王。
67 06-19 15:31
“实业巨头”大手笔，辽宁方大斥资28亿三亚买地土拍市场上的“新面孔”持续增多。
6 210 06-18 20:15
收购商品房用做保障房，三大一线城市已展开行动专项债等资金支持正在加速推动商品房去库存配资门户之家。
11 528 06-12 15:55 一财最热 点击关闭配查网配资提示：文章来自网络，不代表本站观点。
相关文章
热点资讯
